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固安,北京都市圈向南,置业拾光锦云

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天上的天使 发表于 2020-11-30 12:35:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
环京的城市,都乐于将“环京都市圈”挂在嘴边,可什么是都市圈?都市圈是城市群内部以超大城市辐射带动功能为中心,以1小时交通圈为基本范围的城镇化空间形态,这其中最重要的概念,是1小时的交通,交通代表着产业流动的方向,贸易指引的方向,人居变迁的方向,缺一不可。

今年年底,京雄城际铁路将开通,彻底打通京津雄地区,北京新航城规划,也即将落地,在北京都市圈向南拓展的历程中——固安乃其中的重要一环,在未来的空、铁格局中,成为中心节点,只需半小时,即可同步京津。
这并非依托于固安的先天禀赋,而是历史发展机遇的必然选择,固安所处的位置,正锚定了北京都市圈的新中心。



新都市,聚产业铁路的动线是财富的密码

正所谓,铁路一响,黄金万两。从历史趋势看,产业的布局和流向,永远和交通线路的趋向保持一致。

首先,从政策层面剖析,京雄城际铁路是联系雄安、北京城区、北京机场的主要干线,千年大计的血脉,京津冀协同发展的大战略,未来将随路网结构完备而深化,承载的经济体量,势必带动固安城市产业发展的质量飞跃。



其次,大部分的京津冀城市群卫星城缺乏明确、完整的规划,单纯的基础设施升级,并不能驱动区域经济的快速增长,产业发展的基础一路向好,才是看见未来趋势的基本判断标准。固安恰好有极好产业发展态势,仅在2013-2018年间,产业平均复合增速达35%,创造了增速的奇迹。

首都产业外溢,功能调整的需求,在产业基础和交通实力的加持下,使固安作为重要产业走廊中的一站,而固安规划的“五高、五轨、一环(大七环内)”的立体交通路网,又进一步在城市内部与京城轨道交通、机场交通动线形成承继关系,组合巨大联系网,从而更有机会实现城市能级快速跃升!

空港经济是都市贸易的枢纽代言

从世界范围来看,发达城市的顶级机场都会在城市进程中形成强大空港经济支持,无论是美国孟菲斯机场,还是法国戴高乐机场,都遵循此道。国际经验表明,一个航空项目的发展,会给辐射区带来平均产出比180,技术转移比为116,就业带动比为112的扩散效应,围绕大兴机场的新航城建设,是未来空港新城经济红利的最佳历史机遇。

对于固安而言,距天安门直线50公里是先天优势,但是没人住在天安门里,真正的机遇,潜藏在距离大兴机场的10公里中。被称“新世界七大奇迹”的大兴机场,通航一周年即迎来中国自贸区揭牌,距离固安这10公里的距离,将使固安称为名副其实枢纽地段,承接空港经济和自贸区重大利好,占据空港新城的不二之位。



绿色是都市圈永恒不变的价值走向

都市圈是城市的流动发展的逻辑,城市是为人居而存在,城市的方向从不在纸上拓展,而是基于人居选择流动的方向。

宜业、宜居永远是都市圈绕不开的主题。这也是固安的价值所在,交通的动线、产业的流动、顶层的设计,都为人口的动向打下伏笔,造就了宜业发展的欣欣向荣。这之后人居的动向,都在宜居的范围内做选择。
固安无疑宜居。依托永定河、引清干渠等现状水系,以永定河沿线、大广高速、106国道、县城外环线4条生态绿廊为纽带,以城市公园、街心花园、庭院绿地为点缀,点、线、面相结合,形成了以自然生态资源为背景的广阔城市“绿肺”,完全符合人们目前语境下对于健康生活的完美向往!



且交通升级层面外延展的内容,还包括资源的进步。北京八中固安分校、南开学校固安分校相继落地,幸福三甲医院也正在加速建设……当京津雄三地之间的交通、教育、社会保障等资源越来越趋于“同城化”,固安无疑成为环京、环雄发展红利的最大受益区。要素禀赋的叠加,让固安在京津冀一片利好的大势中依然独树一帜,独领风华,迎上京南都市圈的中心风暴之眼!

拾光锦云作为固安区域“锦云系”舒居悦宅产品,致力于筑造城市美好生活,为固安带来源自一线城市生活范本。

拾光锦云项目位于北京正南、大兴国际机场旁、固安新城核心区,项目地处大北京都市圈核心、京津雄交通枢纽、大兴国际机场临空经济区明确定位科技创新城市,域内构建“五轨五高”立体交通体系,同时区域价值不断升级:5月永定河通水,城市生态底版日益凸显;6月固安航站楼正式挂牌,可实现一站式便捷值机,高效出行。



便捷的交通是拾光锦云升值空间的重要保障。项目毗邻固安西站,坐享廊涿城际、京港台高铁双轨道交通,以及大广、京雄双高速,极速畅达全国。项目内为多条公交站始发站,交通十分便利,让居住在此的人出行快人一步。选在这里安家置业,生活和工作之间便寻找到了相对幸福的平衡点。
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